Quelques-unes de nos réalisations...
RENOVATION, TRANSFORMATION ET AMEUBLEMENT COMPLET D'UN T4 POUR UNE COLOCATION MEUBLEE - MARSEILLE
Suivez plus bas, en photos, le projet pas à pas !!
T3 de 66m2 à rénover et ré-agencer pour une colocation de 3 chambres.
Travail en collaboration avec l'entrepreneur pour les travaux, avec étude pour optimisation de l'espace, choix des matériaux, couleurs, plans de cuisine et salle de bain par nos soins.
1ère étape : choix des ambiances avec les clients, puis prise en main du projet
2ème étape : étude pour ré-agencer l'appartement : la cuisine a été agrandie sur le salon, le salon fermé et transformé en une chambre supplémentaire
3ème étape : démarrage des travaux, coordination du chantier
4ème étape : ameublement complet et décoration
Le but : un effet de haut standing avec un budget le plus serré possible…!!
Chaque chambre a été meublée comme un espace de vie indépendant, avec une ambiance unique.
Budget total ameublement et prestation My Sweet Home en Provence: 14 000 €
Meubles, déco, gros et petit électro-ménager, linge de lit, canapés convertibles couchage régulier, cuisine, salle de bain, 2 placards sur mesure, rideaux, etc…tout soigneusement choisi, livré, monté et mis en ambiance par nos soins)...
LE TOUT PRIS EN CHARGE PAR LE PRET IMMOBILIER DE NOS CLIENTS.
Résultat : les chambres louées en un temps record et à des loyers valorisés !!!
CREATION OU RENOVATION DE CUISINES
Voici quelques cuisines créées par My Sweet Home En Provence. Elles ont été conçues en fonction des besoins, envies, couleurs et ambiances souhaitées par les clients et adaptées à l'espace disponible. Le projet a été au préalable validé avec des plans 3D.
Pose effectuée par des entrepreneurs choisis par les clients ou des entrepreneurs partenaires.
CREATION OU RENOVATION DE SALLES DE BAINS
Salles de bain créées ou rénovées par My Sweet Home En Provence, en partenariat avec des entrepreneurs.
Etude pour l'optimisation de l'espace, fourniture de plans 3D avec mesures pour la pose, choix et montage des meubles et création d'ambiances en fonction des goûts et du budget des clients.
PROJET D'INVESTISSEMENT LOCATIF (clé en main !)
Division d'un T2 de 50m2 en 2 studios (17m2 et 27m2), suivi de la rénovation et équipement complet des 2 appartements pour location meublée par MY SWEET HOME
Projet d'investissement locatif avec division du bien en 2 studios : étude de réaménagement d'espace avec plans, organisation et suivi de la rénovation complète avec une entreprise partenaire, aide aux choix des matériaux et couleurs correspondant à l'ambiance souhaitée, conception de 2 cuisines avec indications techniques pour la pose (emplacements prises électriques,...), sélection, commande, réception, montage et mise en place de tous les meubles et objets par nos soins, en fonction du budget défini dans le devis.
Livraison des 2 studios rénovés, meublés, décorés , le tout pris en charge par le prêt immobilier !!
Vidéo du projet : 13% en location meublée (sans efforts) - YouTube
"La division était possible techniquement, grâce à un couloir à l'entrée de l'appartement, qui permettait de créer 2 portes indépendantes à l'intérieur du bien, sans diviser le lot administrativement. Cela permettait d'obtenir dès l'ouverture de la porte d'entrée principale, un couloir commun de 6m2, desservant un studio de 17m2 et un autre de 27m2.
Un 2ème compteur électrique a, bien sûr, été ajouté afin que chaque locataire puisse avoir son propre compteur électrique"
Coût de revient de l'appartement : 100 000 Euros, soit 520€/mois de crédit immobilier (incluant achat du bien, travaux de rénovation, ameublement complet, décoration et prestation My Sweet Home En Provence)
Loyers mensuels obtenus : 500€ cc + 600€ cc = 1100 €/mois
Soit un cash flow positif mensuel de 500 € environ, en déduisant les charges, et une rentabilité de 13%, sans aucun effort...car tout a été piloté par My Sweet Home, effectué par l'entrepreneur pour les travaux, et My Sweet Home pour le reste.
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